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Real Estate Licensing Virginia Real Estate Salesperson Exam 認定 Virginia-Real-Estate-Salesperson 試験問題 (Q118-Q123):

質問 # 118
Janay lives in and is licensed as a salesperson in North Carolina but wants to practice real estate in Virginia. Which of the following is true?

正解：A

解説：
Virginia has reciprocity agreements with several states, including North Carolina.
If Janay is already licensed in NC, she only needs to:
Apply to the Virginia Real Estate Board.
Provide certification of her NC license in good standing.
Pass the Virginia state portion of the licensing exam.
She does not need to retake pre-licensure education, and residency in Virginia is not required.
Reference (Virginia Real Estate):
Virginia Code § 54.1-2105.2 (Reciprocity for out-of-state licensees)
Real Estate Board Reciprocity Rules (DPOR guidance)
A490-02REGS.pdf - Licensing requirements


質問 # 119
What is the perimeter of a rectangular lot with the dimensions of 40 ft. x 50 ft .?

正解：D

解説：

Reference (Virginia Real Estate Math):
Real Estate Math section in Virginia pre-license education
A490-02REGS.pdf - Math requirements for licensure
✅ Corrected: Answer = B. 180 ft


質問 # 120
The VRLTA applies to:

正解：B

解説：
The Virginia Residential Landlord and Tenant Act (VRLTA) applies to:
All landlords who own more than two rental units or more than 10% interest in more than two rental units.
Landlords with two or fewer units may be exempt unless they choose to opt in.
This ensures tenant protections apply broadly, while small-scale landlords with only one or two rentals may be treated differently.
Reference (Virginia Real Estate):
Virginia Code § 55.1-1201 (Application of VRLTA)
Virginia Real Estate Principles - Landlord-tenant law section
A490-02REGS.pdf - VRLTA curriculum


質問 # 121
In Virginia, a supervising broker is:

正解：B

解説：
In Virginia, the principal broker is the broker of record, legally responsible for the entire firm.
A supervising broker is one who is designated by the principal broker to manage day-to-day activities of salespersons or associate brokers in:
A branch office, OR
A specific real estate team.
Other options:
(B) = principal broker definition, not supervising broker.
(C) = outside broker, not correct.
(D) = describes an associate broker.
Reference:
Code of Virginia §54.1-2100 (Definitions of principal broker, supervising broker) Real Estate Board Regulations 18 VAC 135-20-50 (Broker supervision requirements)


質問 # 122
What would make claims based on a contract unenforceable?

正解：D

解説：
Contract claims may become unenforceable not because they are invalid contracts, but because too much time has passed or a party has delayed action:
Statute of Limitations: Sets a maximum time period within which a lawsuit can be filed. Once expired, the claim is unenforceable.
Doctrine of Laches: An equitable defense where claims are barred if a party unreasonably delays enforcing their rights and that delay prejudices the other party.
Other options:
(A) Specific performance, rescission, and forfeiture are remedies, not reasons for unenforceability.
(C) Assignment, mediation, and arbitration are processes or dispute resolution methods.
(D) Mutual assent, lawful objective, and reality of consent are elements of a valid contract, not reasons for unenforceability.
Reference (Virginia Real Estate):
Code of Virginia § 8.01-243 (Statute of Limitations for contracts)
Virginia Real Estate Principles - Contracts & Enforcement sections
A490-02REGS.pdf - Contract law education content


質問 # 123
......

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